Facade- og gavlmure:
Opmuret i grå, blødstrøgne, massive teglsten, RT 478 Lecco, fra Randers Tegl.

Bag-, skillevægge og lejlighedsskel:
H+H Multiblokke. Eventuelt værelse udføres med gipsvægge.

Tag:
Spær udføres som fabriksfremstillede gitterdragere. Taget udføres med sort tagpap fra Phønix Tag.

Solceller:
Der monteres solcelleanlæg fra SolaX Power, X1-MINI G4.

Inddækninger, tagrender og nedløb:
Zinkinddækning.
Arkitekttagrende 333 i zink samt nedløb i zink.

Isolering:
Udføres iht. energirammeberegningen. I vægge anvendes murbatts, og på loftet benyttes papiruldsgranulat. I gulve anvendes polystyren.

Vinduer og yderdøre:
Træ/alu-vinduer med lavenergiglas fra Rationel, type AURA PLUS, i farven antracit udvendigt og hvid indvendigt.
Vinduesbundstykker udføres i granit.
Ovenlysvindue fra VELUX etableres med elstyring.

Gulve:
Beton belagt med klinker i entré, bad og bryggers, 30 × 60 cm. Laminatplankegulve, HARO TRITTY 200 Aqua Gv Portland Puro, i øvrige rum.

Fliser:
Der monteres Rako Betonico mørk beige fliser på væggene indvendigt i brusenichen. Sokkelklinker i bad og bryggers samt klinker på gulve iht. ”Gulve” (se ovenfor).

Varme:
Fjernvarme med gulvvarme i alle rum med individuelstyring.

Genvindingsanlæg:
Genvindingsanlæg i boligen for et forbedret indeklima.

Indvendige døre:
Glatte, hvide døre med stålgreb.

Lofter:
Træbeton i Extrem Fin K5, hvid.

Inventar:
HTH model Stockholm – låger med matsorte greb.
Bordplader i højtrykslaminat – farve 652, sandsten, med underlimet vask. Sort vask i køkken og bryggers. Under overskabene etableres LED-spots. Derudover monteres 8 stk. spots i loftet i køkkenet.

Bad:
HTH model Stockholm – helstøbt bordplade i hvid med istøbt vask. Spejl over vask samt spotbelysning. 2 stk. håndklædekroge og 1 stk. toiletrulleholder.

Malerarbejde:
Filt på vægge, behandlet med fulddækkende hvid maling. Indfatninger og fodlister hvidmales.

Installationer:
Installation via PDS-kabling til TV/internet i alle rum. Udvendig belysning ved hoveddøre samt langs facaden og på havesiden. 1 stk. udvendig stikkontakt samt el i skur. Udvendig vandhane på indgangssiden.

Hårde hvidevarer:
Siemens indbygningsovn, sort, HB272ABB3
Siemens induktionskogeplade EH63KBEB5E
Siemens udtræksemhætte, sølvmetallic, LB56NAC50
Siemens indbygningskøle-/fryseskab KI87VNSE0
Siemens opvaskemaskine SN61HX01TE

Ret til ændringer forbeholdes.

Udvendig:
Grunden afleveres med udlagt muld, tilsået med græs og beplantet med hæk mod nabo og skel. Der udføres belægning med grå fliser, 20 × 40 cm, i vognly/udhus, på adgangsstien til indgangsdøren samt på terrassen. Der kan forekomme skråningsanlæg eller støttemur på grunden. Fællesarealer afleveres færdigbeplantede og tilsået med græs.

Vognly/udhus:
Carport UNA Wall fra Lyngsøe samt uisoleret udhus.

Boligerne består af sammenbyggede huse med flotte glaspartier, som giver bebyggelsen luft og særpræg. Der er to forskellige typer boliger. Med deres fantastiske rummelighed og hyggelige atmosfære samt et godt valg af udelukkende kvalitetsmaterialer, der kræver et absolut minimum af vedligeholdelse, sammenholdt med et utroligt veludført og flot håndværk, er de blandt Vibe-Huse’s mange succesrige hustyper i de seneste 50 år.

Bebyggelsen afleveres fuldt færdiggjort med belægning, terrasser, græsplæner og beplantning.

Boliglånet er beregnet med en årlig rente på 10 %, men den årlige rentesats på boliglånet varieret i forhold til Deres økonomiske forhold. Renten er variabel og kan derfor ændres af banken. Satserne er pr. 1. oktober 2026.

Boliglån kræver kredit-godkendelse og et betydeligt forretningsomfang med banken. Vi gør opmærksom på, at ikke alle kunder kan opnå den i eksemplet anvendte rente.

Budgettet er baseret på foreløbige oplyste tal, som har været tilgængelige ved udarbejdelsen og er derfor uden ansvar for Vibe-Huse A/S.

Budgettet er udarbejdet med en finansiering med 80 % kreditforeningslån, 5 % kontant udbetaling og resten finansieres via et boliglån i banken.

I budgettet er der opstillet forskellig lånetyper Flexkort afdragsfrit flexlån, 4 % obligationslån med fast afdrag, i alle ydelser er indregnet rente og afdrag på boliglånet samt ejerudgifter.

Når De beslutter Dem for at købe en bolig på Gærdesmuttevej i Hinnerup Nord, udfærdiger Vibe-Huse A/S en købsaftale, hvoraf købet fremgår.

Ved indgåelse af købsaftale indbetales kr. 75.000 af udbetalingen. Restbeløbet indbetales ved skødets underskrift, dog senest 7 dage inden overtagelsesdagen.

Køb nu og få indflydelse:
Køber De i god tid kan De få indflydelse på valg af hårde hvidevarer, inventar, klinker mv.

ET NYT KVARTER MED GRØNNE OMGIVELSER, LEG OG PLADS TIL FÆLLESSKAB

Ved Gærdesmuttevej vokser et nyt boligområde frem som en del af Hinnerup Nord. Her er der mulighed for at flytte ind i et kvarter fra begyndelsen, lære naboerne at kende og være med, når området får liv.

Boligerne fordeler sig omkring grønne arealer og interne veje. Der bliver tre fælleshuse, hvoraf det ene er tiltænkt som et aktivitetshus. Fælleshusene skal danne ramme om møder og fælles aktiviteter for områdets beboere og give plads til fællesskab tæt på hjemmet. Ved bålhytten kan naboerne samles til hyggelige stunder omkring bålet og lære hinanden at kende.

Legepladsen bliver et naturligt samlingspunkt for områdets børnefamilier. Her får børnene mulighed for at lege, bevæge sig og finde nye legekammerater, mens forældre og naboer kan mødes på tværs af kvarteret. De udendørs træningsredskaber giver samtidig mulighed for motion og bevægelse i den friske luft.

De grønne områder omkring regnvandsbassinet bliver en del af kvarterets landskab og giver plads til udeliv og rolige stunder tæt på boligerne. Grønne korridorer gennem området binder de åbne arealer sammen og skaber en grøn sammenhæng mellem boligerne og fællesområderne. Det giver kvarteret luft og gør de grønne omgivelser til en del af hverdagen.

Selvom kvarteret er nyt, ligger det i Hinnerup, hvor hverdagens tilbud allerede findes. Her er skoler, daginstitutioner, fritidsaktiviteter, indkøb samt Hinnerup Bibliotek og Kulturhus. Der er kun 500 meter til nærmeste busstoppested og ca. 3 km til Hinnerup Station, hvorfra der er togforbindelser videre mod blandt andet Aarhus, Randers og Aalborg.

Hinnerup Nord er tænkt som en grøn bydel med plads til både leg, naboskab og udeliv. Ved Gærdesmuttevej får du dermed både udsigten til et nyt fællesskab og glæden ved en etableret by lige i nærheden.